میزان نرخ افزایش اجاره بهای موجر ومستاجر

با توجه به تورم موجود و افزایش بی اندازه قیمت ها

مطابق ماده 7 قانون ساماندهی بازار و مسکن و اجاره بها مصوب 1403/10/02 مجلس شورای اسلامی به دولت اجازه داده است:

 که از طریق پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به شورای عالی مسکن ، نرخ سقف افزایش اجاره بها در شهر های باجمعیت بالای یکصدهزار نفر را تعیین و اعلام نماید .

این نرخ هر ساله تعیین می گردد که در حال حاضر اغلب شهرهای بزرگ کشور 25% درصد تعیین گردیده اند.

 نکته حائز اهمیت این است که در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجاره‌بهای سالانه اعلامی در این ماده توسط موجر

، در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت شده به عنوان جریمه به مستأجر و رعایت حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل سه برابر مبلغ غیر مجاز افزایش اجاره‌بهای یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجاره‌بها و اجاره‌بهای عرفی بدل مبلغ  قرض الحسنه )محکوم می شود.

بنگاه‌های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در انعقاد قراردادهای اجاره  مسکونی از طریق بررسی  ملک مورد اجاره از جمله اجاره نامه تا  دو سال گذشته می باشند.

در صورت عدم رعایت سقف و عدم ارائه اسناد مذکور توسط موجرین، بنگاه‌های املاک مکلف به ارسال این قراردادها به سازمان امور مالیاتی کشور از طریق اتصال بر خط با سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور می باشند.

متخلفین توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه نخست به جریمه نقدی معادل سه برابر حق‌الزحمه دریافتی، در مرتبه دوم به  شش ماه و جریمه نقدی معادل چهار برابر حق‌الزحمه دریافتی و در مرتبه سوم به محرومیت به مدت یک سال و جریمه نقدی معادل شش برابر حق‌الزحمه دریافتی و در مرتبه چهارم به محرومیت دائم از اشتغال در آن صنف محکوم می شوند .

بر این اساس دفتر ریاست جمهوری جدول افزایش سقف اجاره بهای مسکن را به  31 مرکز استان کشور ابلاغ نموده است.

که حداکثر افزایش مربوط  2/25  درصد یزد و زاهدان با 22 درصد کمترین نرخ اجاره بها تعیین شده اند.

در زیر لیست میزان نرخ افزایش اجاره بهای موجر ومستاجر استان کشور برای شما عزیزان تهیه شده است امیدواریم از این مطلب استفاده کافی را برده باشید 

در صورت نیاز به مشاوره با ما در ارتباط باشید